Appartement - 56 m² - 3 pièces à Toulouse

Cabinet OGP vous présente cet appartement T3 de 56m² situé à deux pas de l'hyper centre et de la place Dupuy.

Situé dans une résidence très bien entretenue et à taille humaine.
Idéal pour un achat en résidence principale.

Situation géographique :
- Situé avenue de Castres
- À 4 stations de bus du centre ville (Métro François verdier)
- Proximité commerces
- École Caousou à proximité en bus

Composition :
- Entrée avec dressing
- Grand séjour lumineux
- Cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur le séjour
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche & vasque
- WC séparé

Équipements :

- double vitrage
- fibre
- chauffage électrique
- interphone
- Climatisation

1 garage peut être vendu en supplément du prix affiché.

Vendu LIBRE au 10 janvier 2025 (Bail en cours - Fin de bail déjà validé).

Taxe foncière : 1200 € / an
Charges de copropriété : 84 € / mois

Pour plus d'information, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse - Blagnac
Tél : 0635166424
Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 € SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 015 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN - Tél. 0635166424
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196