Appartement - 100 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : À Vendre : Spacieux Appartement T4 / 5 à Toulouse - Impasse Robert Castello 31400 Toulouse. Découvrez ce superbe appartement de 100 m² environ, situé dans une résidence calme et sécurisée des années 80, parfaitement entretenue et entourée de verdure. À seulement 4 minutes à pied de la place de l'Ormeau et de la future station de métro, ce bien est idéalement placé pour allier tranquillité et accessibilité. Caractéristiques Principales : Luminosité et Espaces : Situé au premier étage sur six avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un bel espace de vie de 35 m² environ, baigné de lumière naturelle, et ouvert sur un balcon orienté Est de 5 m² environ. Confort et Praticité : Chauffage collectif par le sol inclus dans les charges, cuisine séparée de 12 m² environ, trois chambres spacieuses de 11 à 14 m² environ, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces polyvalents adaptés à vos besoins. Fonctionnalités Complètes : Salle d’eau, toilettes séparées, et de nombreux rangements avec une entrée équipée de plusieurs placards. Annexes Pratiques : Un cellier de 4,5 m² environ et un local vélos viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Atouts Exceptionnels : Emplacement de Choix : Proximité immédiate des commerces (5 minutes à pied), des écoles (3 à 8 minutes à pied), et des transports en commun (bus, future station de métro ligne C, gare SNCF Montaudran). Accessibilité : Accès rapide à la rocade (3 minutes en voiture), centre-ville et Université Paul Sabatier (13 minutes en voiture). Environnement Paisible : Cadre de vie agréable avec un parc attenant, parfait pour les familles et les amateurs de nature. Cet appartement, vendu libre de toute occupation, représente une opportunité rare dans un secteur très recherché de Toulouse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.33 € par mois (soit 1996 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.