Appartement - 86 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : Appartement T4 Traversant à Guilheméry. Nous vous proposons à la vente un bel appartement T4 nécessitant travaux, très lumineux situé au premier étage d'une résidence sécurisée dans un quartier de Toulouse très recherché. Cet appartement traversant bénéficie de deux balcons spacieux : l'un de 9 m² et l'autre de 16 m², offrant ainsi des espaces extérieurs agréables et fonctionnels. Très fort potentiel. À l'intérieur, vous découvrirez : - Un grand séjour, - Trois chambres, - Une salle de bain. Les parties communes de la résidence seront entièrement refaites à neuf aux frais du promoteur, la cage d'escaliers, la façade, l'étanchéité des balcons et les volets, garantissant ainsi un cadre de vie agréable sans préoccupation. Veuillez noter que l'intérieur de l'appartement est à rénover par vos soins, ce qui vous offre une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Vous aurez aussi toutes les arrivées nécessaires à l'installation d'une pompe à chaleur. L'aspect extérieur sera impeccable. Les photos montrent un aperçu de ce que l'appartement peut offrir après travaux. L'appartement est également vendu avec : - Une cave en sous-sol, - Une place de parking extérieur, - Un local à vélo fermé. La résidence est sécurisée avec interphone, assurant ainsi votre tranquillité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier de Guilheméry. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.