Appartement - 70 m² - 3 pièces à Toulouse

Au coeur du quartier des Minimes, idéalement placé dans un écrin de verdure. Vous serez séduit par cet appartement 3 pièces de 70 m2 entièrement rénové en 2018. La rénovation et ses prestations sont exceptionnels. Avec sa disposition en étoile il se compose: - d'une belle entrée avec de nombreux rangements, - une pièce à vivre traversante donnant sur de la verdure avec une cuisine entièrement équipée, - 2 chambres avec dressing, - des toilettes séparées, - une salle de bains avec de nombreux rangements, - un beau balcon, - un garage fermé de 16 m2 dans la cour et un stationnement supplémentaire. Tout l'appartement a été isolé que ça soit les murs intérieurs et les plafonds. Traversant sud/nord, lumineux et au calme. Climatisation réversible. Situé au 1er étage d' une petite copropriété de 3 lots très bien entretenue, en syndic bénévole avec des charges annuelles de 400 Euros, soit 33 euros par mois comprenant l'eau froide. Aucun travaux n'est à prévoir. Pas de procédures en cours. Proche à pieds ou vélo de l'hypercentre. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pieds, tout comme six crèches. Niveau transports, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) juste à côté et prochainement la ligne C. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez des théâtres et un bowling dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Prix de vente est de 339 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur . Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est C (159 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 euros et 1 010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.