Appartement - 72 m² - 4 pièces à Toulouse

Iad France - Laura Ormeno (06 70 43 82 93) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces, 3 Chambres - Emplacement Idéal à Toulouse, avenue Jean Rieux, sur le plateau de la cote pavée, à 5 minutes à pieds de la place Dupuy. Appartement de 72 m² situé au 2ème étage, vous serez séduit par ses 3 chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale et offre un potentiel de personnalisation pour le mettre à votre goût. Il peut etre aménagé en grand T3 pour bénéficier d'une grande pièce de vie. Les atouts du bien : - Emplacement privilégié (arrêt de bus au pied de l'immeuble et future ligne de métro à 200m) - Traversant, vue dégagée et bonne exposition - Ascenseur et climatisation - Cour intérieure et emplacement libre (parking) - Une cave - Etablissements scolaire de choix : Caousou, Fermat, Saint-Sernin - Tous les commerces à proximité (boucherie, boulangerie, primeur, coiffeur. ) Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement lumineux dans un emplacement de choix à Toulouse. => Contactez-moi pour connaître tous les détails du bien. Laura Ormeno, Conseillère Immobilier Indépendante. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant chaque visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. * certaines photos sont des projections avec parquets, cuisine et peintures rénovés pour aider à se projeter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno EI (ID 76081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.