Villa - 171 m² - 6 pièces à Toulouse

Découvrez ce charmant logement à Toulouse, dans une rue de maisons individuelles, au sein d'une villa en copropriété. Utilisable en logement complet ou bien mix partie logement et partie professionnelle séparée.
Quartier calme et verdoyant, dans une zone prisée de la ville de Toulouse.
Cette belle villa de 171m² Carrez, avec ses 6 pièces et ses 4 chambres, répartis sur un Rez de chaussée et un Souplex, est prête à accueillir votre famille et vos amis.
Le séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, est l'endroit idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, communique avec l'espace repas.
La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Vous apprécierez également la terrasse de 25 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, ainsi que le jardin paysager particulièrement soigné.
Le logement est en excellent état. Il est isolé par double cloison brique avec remplissage laine de verre, et dispose d'un chauffage individuel et climatisation par pompe à chaleur. La toiture en tuiles est en parfait état. Menuiseries Aluminium double vitrage, volets roulants électriques.
Nombreux placards de rangement.
Vous disposerez également d'un atelier de 15m2 et d'une cave de 9 m².
Située à 3 min à pied de 2 lignes de bus, à 10 min en voiture du métro et du tramway, et à un ¼ heure à pied des futures stations de métro « Ormeau » et « Côte Pavée » ligne C, cette villa est idéalement placée pour faciliter vos déplacements. Vous trouverez également plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 15 min à pied. Tous commerces de proximité, ainsi qu'un par cet jardin à seulement 5 min à pied.
Enfin, la maison est équipée de la fibre, pour une connexion internet rapide et fiable
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/teama/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller TEAM-A : Eric HAHNSCHUTZ - Tél. 0640505233
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