Maison - 100 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Ophélie PERRIN (06 59 79 57 13) vous propose : Haut des Minimes / Barrière de Paris - Dans une rue calme à sens unique, venez découvrir cette maison à rénover au charme des toulousaines des années 30. À quelques minutes à pied du métro et des commerces. Au premier niveau, vous trouverez un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier. En souplex, un grand studio indépendant et aménagé avec salle d'eau et WC complète l'espace habitable. En sous-sol, vous découvrirez également un grand espace avec accès indépendant, pouvant être aménagé en atelier. Les combles peuvent également être aménagés afin d'y créer deux chambres et une salle d'eau supplémentaires, pour une surface au sol de 63 m² environ. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement pour deux véhicules supplémentaires complètent ce bien. Côté extérieur, une terrasse et un petit jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Les points forts : * Proche du métro et des commodités * Possibilité d'augmenter la surface habitable sans surélévation * Double vitrage. Maison saine et entretenue Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie PERRIN EI (ID 42695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879944353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.