Appartement - 20 m² - 1 pièce à Toulouse

* Compans Caffarelli - Centre ville de Toulouse* EXCLUSIVITE COUP DE COEUR ASSURE Votre agence référente du secteur vous propose à la vente ce charmant Studio Moderne de 20m², situé au coeur d'un quartier dynamique. Cet appartement, construit en 2021, est idéalement placé pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable et moderne. Situé au 1er étage d'une petite copropriété très bien isolée, ce studio dispose d'un chauffage individuel électrique et est orienté au nord. Vous y trouverez une pièce principale lumineuse, et une salle d'eau moderne avec WC. Une cave privative, située au sous sol est également vendue avec l'appartement. Le bien ne nécessite aucun travaux, disponible desuite. Commerces, métro ( Ligne B), bus et navette à seulement 2 minutes à pied. Faculté et Ecole de Commerce (TBS) à proximité. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Fort potentiel locatif avec un loyer actuel de 550 euros par mois, possibilité de le louer à 650 euros par mois ( Rentabilité à 4.5% ). - Prix de vente : 157 000 euros - - Charges mensuelles : 46 euros/ mois - - Impôts fonciers annuels : 612 euros/ an - A visiter sans tarder! (8.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552 euros.