Appartement - 49 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : Charmant Appartement T2 Traversant et Lumineux avec extérieurs. Découvrez ce bel appartement T2 de 49,45 m², nécessitant travaux, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée dans un quartier très calme à Guilheméry. Cet appartement traversant, baigné de lumière naturelle se compose d'une entrée, un séjour, une chambre, une salle de bain et une cuisine. Chaque façade de l'appartement dispose de son propre balcon, vous permettant de profiter du chant des oiseaux tout en vous relaxant à l'extérieur. Le quartier paisible vous assure tranquillité et sérénité, tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol, une place de parking extérieure sécurisée et un local à vélo fermé. Les parties communes de la résidence seront entièrement refaites à neuf aux frais du promoteur, la cage d'escaliers, la façade, l'étanchéité des balcons et les volets, garantissant ainsi un cadre de vie agréable sans préoccupation. Veuillez noter que l'intérieur de l'appartement est à rénover par vos soins, ce qui vous offre une opportunité unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins. Vous aurez aussi toutes les arrivées nécessaires à l'installation d'une pompe à chaleur. L'aspect extérieur sera impeccable. Les photos montrent un aperçu de ce que l'appartement peut offrir après travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et sécurisé, tout en étant à vingt minutes à pied des commodités du centre-ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.