Appartement - 20 m² - 1 pièce à Toulouse

PROCHE DES TRANSPORTS EN COMMUN MÉTRO LIGNE A ET BUS À 500M, TRAMWAY À 1KM - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Situé à seulement quelques pas du tramway Déodat de Séverac (ligne T1), ce studio de 20 m² à Toulouse (31000) représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle.

L'appartement est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie incluant une kitchenette, et une salle de bains avec toilettes, cet appartement meublé et équipé offre un agencement pratique et fonctionnel.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et possède de bonnes performances énergétiques. L'intérieur de l'appartement est en bon état.
Cet appartement se situe dans un immeuble en copropriété comptant 355 lots.

A proximité immédiate des transports en commun métro ligne A, bus, tramway. Des écoles d'études supérieurs tels Spécial investisseur - Faible charges - Bonnes performance énergétiques

Découvrez ce magnifique appartement de type studio de 20,15m² entièrement meublé et équipé situé au 4ème étage avec ascenseur dans le quartier des Arènes.

LE BIEN:
Ce charmant studio est composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une salle de bains avec un WC.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et possède de bonnes performances énergétiques. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

LA RÉSIDENCE :
Au quatrième étage et dernier étage de la résidence avec ascenseur, dispose d'une laverie, d'un jardin d'un local à vélo et d'un espace de détente pour ses résidents.
Résidence sécurisée avec un gardien 7/7 et interphone.
Année de construction 2013, et possède 355 lots.

LA LOCALISATION :
A proximité immédiate des commodités vous trouverez le bus, le tramway et le métro, des commerces, des restaurants et des écoles supérieures : ICALM, du Lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme, PREFMS et l'école d'ingénieurs de Purpan
Situé à seulement quelques pas du tramway Déodat de Séverac (ligne T1), ce studio de 20 m² à Toulouse (31000) représente une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle.

LA RENTABILITÉ
Ce charmant studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 4 176 € HT.
L'appartement meublé et équipé est vendu occupé, avec un locataire sur place qui est une société aux solides garanties financières et locatives.

Une opportunité en Or :
Peu de charges
Bail renouveler
Loyer mensuel : 348 € HC
Prix attractif : 65 500 € frais d'agence inclus comprend : les meubles, les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi que le suivi client pendant 12 mois après la vente.

Pour plus de renseignements sur ce studio en vente à Toulouse, contacter notre conseiller en immobilier au 07 50 67 74 05.

Dans une copropriété de 355 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.