Appartement - 73 m² - 4 pièces à Toulouse

OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse secteur Compans Caffarelli appartement T4 de 73m2 au pied du métro & des commerces.
Une place de parking peut être vendue en supplément.

Situé dans une copropriété très bien entretenue, avec ascenseur.

Idéal pour :

- Investissement locatif (actuellement en colocation meublé à 1620 €/ mois)
- Bureaux
- Résidence principale
- Location saisonnière

- Descriptif :

- Entrée
- Cuisine équipée ouverte sur salon
- Salon
- 3 chambres avec placards
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Grande Terrasse à usage exclusif

- Situation géographique :

- Station Métro Compans-Caffarelli au pied de l'immeuble
- à 200m de TBS (Toulouse Business School)
- à 800m de l'université Toulouse 1 Capitole
- Proche de toute les commodités
- Proximité hypercentre

Vendu occupé ou libre.
Avec un rapport locatif actuel de 1620 euros par mois.

- Informations financières :

- Taxe foncière : 1490€ / an
- Charges estimatives : 130 €/ mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage, l'eau, le fond travaux et un cellier.

Honoraires à la charge Vendeur

- Coordonnées :

Pour toute information complémentaire, contactez notre consultant en charge du dossier :
Alexandre MAQUINGHEN
Consultant immobilier & patrimoine à Toulouse et Blagnac
Tél : 06 35 16 64 24
Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN - Tél. 0635166424
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196