Appartement - 82 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Isabelle Simon (06 95 13 64 45) vous propose : Au cOEur de TOULOUSE 31500, dans le quartier dynamique et prisé de St CYPRIEN, ancien T4 transformé en Cabinet Médical à Vendre - 82 m² environ - dans une Résidence des années 1970. Cet appartement au fort potentiel offre de beaux espaces : une entrée, une spacieuse pièce à vivre (ou salle d'attente) accueillante, deux anciens cabinets de consultation pouvant redevenir de belles chambres, une pièce dédiée au rangement et une salle d'eau avec WC. Les + : •Beaux volumes pour un espace de vie / travail agréable •Traversant est / ouest, luminosité naturelle et optimale • Emplacement idéal, proximité immédiate de toutes les commodités (commerces locaux, restaurants, services, transports, clinique. ) •Adapté à toutes les professions libérales et paramédicales (médecins généralistes, ostéopathes, psychiatres, psychologues, pédiatres, ORL, orthophonistes, ergothérapeutes, chirurgiens-dentistes, kinésithérapeutes. ) mais aussi, possibilité de le réhabilité en habitation. Emplacement stratégique, climatisation pour plus de confort ! Idéal aussi pour un projet AirBnB. Saisissez l'opportunité de vous installer dès aujourd'hui dans un quartier recherché de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Simon EI (ID 75057), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.