Appartement - 47 m² - 2 pièces à Toulouse

Iad France - Morgane Garcia (06 44 12 20 19) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 47 m² situé au cOEur du quartier recherché de Patte d'Oie à Toulouse. Idéal pour un jeune couple, des étudiants ou un investisseur, ce bien lumineux au 3ème étage vous séduira par ses nombreux atouts. Dès l'entrée, vous apprécierez le salon de 18 m², très agréable, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine américaine de 7,6 m², ouverte sur le salon, est entièrement équipée et dispose d'un espace bar. Côté nuit, la chambre de 13,5 m², avec de larges fenêtres coulissantes, offre un bel espace de repos et de nombreux rangements grâce aux placards intégrés. La salle de bain de 5 m², lumineuse, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un emplacement pour la machine à laver. Points forts : Emplacement : Situé dans un quartier prisé, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun (métro, tramway). Luminosité : Appartement traversant et très lumineux. Balcon : Profitez d’un espace extérieur agréable avec vue dégagée. Rénové : Appartement en bon état, aucun travaux nécessaires Grandes pièces : Pièces de vie spacieuses et bien agencées. Cet appartement est une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Contactez moi au plus vite si vous souhaitez en savoir plus ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 82.67 € par mois (soit 992 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Garcia EI (ID 39612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 852415801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.