• Villa - 182 m² - 5 pièces
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895 000 €
182 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, sur les hauteurs de Rangueil, cette magnifique villa contemporaine de 182 m² offrant une vue à 180 ° sur Toulouse.
Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un espace à vivre de 60m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrants sur le jardin la terrasse et la piscine, un cellier, un WC ainsi qu'un garage automatique de 42m² pour 2 voitures.
A l'étage se trouve la partie nuit, séparée en 2 espaces : 'parents / enfants'.
Très fonctionnel grâce notamment aux nombreux rangements, il se compose d'un coté de deux grandes chambres de 14 et 15m² ainsi que leur salle de bain avec une sortie privative.
Coté parents, vous trouverez une chambre avec une terrasse donnant sur tout Toulouse, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, dressing et buanderie.
Enfin, le jardin est joliment arboré, avec piscine, terrasse couverte, et sans aucun vis à vis.
Vous appréciez les prestations (double vitrage dans toutes les chambres, chauffage au gaz par le sol, piscine chauffée avec volet roulant..)la luminosité grâce aux multiples et grandes ouvertures, la fonctionnalité avec des espaces séparés et de nombreux rangements et enfin la vue panoramique !
Un bien rare à découvrir
Visite virtuelle disponible sur notre site : www.grandsud.immo

Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Grégory DELIGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 182 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Au sol
  • Année de construction :
    2000
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Toulouse
895 000 €
Surface : 182 m²
Prix au m² : 4 918 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM556-GRAND
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 182 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GRAND SUD IMMOBILIER
GRAND SUD IMMOBILIER
Grégory DELIGNY
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
168
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 800 € à 2 510 €
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