Appartement - 35 m² - 2 pièces à Toulouse

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 6162.48€ - Rentabilité : 6.04% - Gestionnaire : Zenitude Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Un appartement de type T2 situé aux deuxième et troisième étages, comprenant : au 2ème étage : une entrée, un salon avec kitchenette et un placard de rangement, au 3ème étages : une rochelle comprenant un palier, une chambre, une salle de bains avec wc et un placard de rangement. - La résidence Zenitude Hôtel Le Parc de l'Escale se trouve à 15 minutes du centre-ville de Toulouse. Elle est située au coeur d'un parc arboré de 3 hectares, à 4km du Zénith et à 7,5km de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Elle est dotée d'une piscine et d'une salle de fitness. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22494 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 552 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur