Appartement - 95 m² - 4 pièces à Toulouse

Viager Libre

Appartement T4 - Toulouse - Jeanne d'Arc

Modalités financières :

Valeur vénale du bien : 440 000 €
Bouquet : 142 000 € HAI
Rente viagère mensuelle : 1 611 €
Vendeur : Femme 73 ans
Autres modalités financières possibles.

Descriptif du bien :
Appartement duplex de 95 m2 carrez au 5ieme et dernier étage avec ascenseur situé à Jeanne d'Arc.
Il est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée de plus de 20m², d'un séjour de 17m² donnant sur une terrasse de 9m² avec une vue dégagée et sans vis à vis, et d'un wc. A l'étage se trouve le coin nuit composé de 3 chambres de 10 à 17m², dont 2 avec placard et dont une avec salle d'eau. Une salle de bain (baignoire + douche), un wc séparé et un accès à un petit grenier complète l'étage.
Chauffage au gaz individuel.
Climatisation réversible Daikin.

Les plus de l’appartement :
Situé au centre ville de Toulouse, la ville étudiante en Haute Garonne, métro ligne B à quelques pas, place du Capitole à 5 minutes.
Résidence avec parties communes sécurisées. Appartement très lumineux.
Garage individuel pour une citadine et une cave.

Analyse du projet :
En viager libre, l'acquéreur dispose du bien dés l'acte authentique et peut l'habiter ou le louer.
Estimation de la valeur locative : 1200€ (voir plus en coloc)

Date de réalisation des diagnostics : juin 2023
Charges de copropriété : 150 € / mois
Taxe foncière : 1450 €
22 lots principaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds