Appartement - 45 m² - 2 pièces à Toulouse

OGP Immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse Argoulets, un appartement T2 de 45m2, actuellement loué 620€ / mois à un étudiant en alternance très sérieux (bail jusqu'en janvier 2027).

L'appartement se situe au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

Situé dans une copropriété sécurisée et calme. Il dispose d'une grande terrasse ainsi que d'une place de parking couverte.

Situation géographique :

- Proche centre-ville à moins de 15 min à vélo
- 15min en voiture de AIRBUS
- Commerce de proximité à 2min à pied
- Accès métro Argoulets à 5min à pied
- Ligne de bus à proximité
- Accès rocade à 3min

L'appartement est composé d'une entrée ouverte sur le séjour lumineux d'environ 20m² avec grand balcon sans vis-à-vis.

Une cuisine d'environ 7m², équipée et aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour.

Un dégagement donnant accès à la chambre ainsi que à la salle de bain et les wc séparé.

Une agréable chambre d'environ 11m² avec placard avec aucun vis-à-vis.

Avantages :
- Double vitrage
- Fibre
- Pas de travaux à prévoir
- Terrasse
- Place de parking

Situation financière :
- Taxe foncière à 914 € / an
- Faible charges de copropriété : 68 € / mois

Pas de procédures en cours

Honoraires à la charge Vendeur
Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
Alexandre MAQUINGHEN
0635166424
alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196