Appartement - 85 m² - 4 pièces à Toulouse

DISPOSITIF PINEL POSSIBLE pour effacer votre imposition mensuelle au FISCIdéal primo-accédant et investisseurBelle rentabilité locative (location touristique à fort rendement)Concernant le programme :Le programme se situe au Sud-Est de Toulouse, dans un quartier résidentiel à coté du bois de l\'Hers.Une nouvelle adresse toulousaine.Au Sud-Est toulousain, à 15 minutes en voiture du Capitole et au coeur de 20 hectares d\'espaces naturels dont le bois de l\'Hers, le Faubourg Malepère jouxte Montaudran, Labège et St Orens, les pôles d\'activités majeurs de la métropole dans la recherche, le spatial et l\'innovation, ainsi que le campus universitaire de Rangueil. Au coeur d\'une véritable mutation, le quartier s\'inscrit comme un trait d\'union entre l\'hyper-centre et sa proche périphérie, pour connecter transports, lieux d\'échanges, équipements publics d\'enseignement et de loisirs, venelles végétales et espaces naturels.Grâce à 2 lignes de bus en site propre au pied des résidences, un accès direct au périphérique et une liaison à la ligne 3 du métro en 2025, la centralité et la desserte de ce nouveau quartier seront des atouts incontestables.Une variété de formes et de typologies.Ici se dessine un nouvel art de vivre.Habiter au Faubourg Malepère, c\'est faire le choix de vivre entre ville et campagne et de bénéficier d\'un quotidien à la hauteur de ses espérances : une qualité de desserte par des moyens de transport performants (LMSE, LInéo, future station de la nouvelle ligne de métro), des équipements, des commerces et des espaces verts facilement accessibles (Bois de l\'Hers, espace de la Marcaissonne).Découvrez sans tarder nos deux résidences à la qualité architecturale et paysagère tout particulièrement étudiée. Flânez tranquillement sur les placettes arborées, roulez sereinement sur les voies cyclables intra résidences ou jardinez sur le rooftop en compagnie de vos voisins... Ici, tout est possible !Nouveau groupe scolaire à 2 minutes à pied- Un quartier central, vivant et dynamique à 15 min. de l\'hyper centre toulousain- Des appartements du 2 au 5 pièces avec terrasses, loggias ou jardins- Ecole à 2 mns à pied de la résidence- Stationnements en sous-sol et aériens- Chauffage urbain- Terrasses partagées \'\'rooftoop\'\'Commerces sur la Route de Labège et quartier Bonnefoy rapidement accesiblesEquipements publics prévus d\'ici 2015 : City stade, Gymnase, bibliothèque, centre d\'animationPRIX PROMOTEUR DIRECT !!! Forte rentabilité locative, Idéal investisseur et primo-accédant !Eligible DISPOSITIF DEFISCALISANT PINEL :Rendement locatif attrayant sur le secteur, une valeur vénale du bien en croissance à 12 ans assurée + une belle défiscalisation.(Jusqu\'à -500 euros mensuel d\'économie d\'impôt sur le Revenu durant 12 ans maximum sur votre montage financier de votre projet !)Nous vous accompagnons dans ce cadre !Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°02d603 de la copropriété qui comporte 0 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 0 €. Procédure contre le syndicat : Non