Villa - 130 m² - 4 pièces à Toulouges

Villa de charme en plein coeur de Toulouges
Découvrez cette magnifique villa de plain pied en 4 faces de 130 m², nichée dans un écrin de verdure de 638 m², au sein du secteur prisé des Pyrénées-Orientales. Construite en 2000, cette propriété entièrement meublée et en excellent état, vous séduira par son standing et son confort.

Le séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC/Aluminium à double vitrage, vous invite à la détente et à la convivialité. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bains et la salle d'eau, vous offrent tout le confort nécessaire.

Profitez également d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin arboré de 450 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La piscine de 5x3 m vous promet de délicieux moments de détente. Cette villa plain-pied, conforme PMR, dispose d'un chauffage individuel et d'un assainissement conforme.
- Garage automatique, Clim réversible, DV, VE, Piscine, Alarme, Portail Auto

Côté pratique, un stationnement intérieur et extérieur est disponible. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles : bus, crèche, maternelle, école élémentaire et collège à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs restaurants, parcs et médecins généralistes à proximité. La fibre est également disponible.

Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Grégory LIMORTÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 008 481.
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