Maison - 228 m² - 5 pièces à Toulouges

Iad France - Maxime Colom (06 43 49 85 32) vous propose : TOULOUGES – Secteur recherché pour cette maison de village comprenant une partie habitation de 138 m² exploitable avec terrasse et garage, ainsi qu’un local commercial en rez-de-chaussée de 90 m² avec réserve et magasin. Venez découvrir cette opportunité d’allier professionnel et habitation dans le secteur prisé du village de Toulouges. Cette très jolie maison avec sa façade impeccable en pierre apparente et sa toiture refaite à neuf bénéficie en rez-de-chaussée d’un local commercial avec partie magasin et partie réserve pour une surface utile de 90 m². Ensuite la partie habitation se décline en R + 2 avec un garage, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bains et des combles entièrement aménageables. Cette partie nécessite des travaux de rénovation mais offre une superficie habitable potentielle de 138 m², le tout bénéficiant d’une superbe terrasse avec cuisine d’été pour profiter des beaux jours de notre région. SES ATOUTS : Gros Potentiel – Possibilité activité Commerciale et Habitation – Grand Garage – Jolie Terrasse – Double vitrage – Façade impeccable en Pierre apparente – Toiture Neuve – Secteur Prisé de Toulouges – Au cOEur du Village et à Proximité de ses Commerçants – à 2 pas des Ecoles et Transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Colom EI (ID 34255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 793079997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.