Appartement - 144 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Laura Mayer (06 11 39 36 71) vous propose : HAUSSMANNIEN - HAUTE VILLE - BALCON - LUMINEUX ET SPACIEUX - Découvrez ce superbe appartement haussmannien situé en plein cOEur de Toulon, sur le prestigieux boulevard de Strasbourg. Traversant et lumineux, il saura vous séduire par ses volumes généreux (144 m² environ) et son charme intemporel. Au 4ème étage d’un immeuble historique (1875), avec ascenseur, l’appartement se compose de quatre pièces qui peuvent parfaitement répondre à un besoin résidentiel ou professionnel, comme des bureaux ou une profession libérale. Les pièces, baignées de lumière, se distinguent par leur belle hauteur sous plafond et les détails architecturaux d’époque qui apportent un véritable cachet à l’ensemble. L’atmosphère y est chaleureuse et confortable, grâce à des équipements modernes comme le double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que la climatisation réversible pour un confort optimal. Ce bien rare sur le marché bénéficie également de deux caves en sous-sol et la sécurité est renforcée par une porte blindée. La toiture a été refaite entièrement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 153 € par mois (soit 1836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Mayer EI (ID 26135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 832863070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.