Appartement - 50 m² - 2 pièces à Toulon

Iad France - Laurie Claude vous propose : Nous vous proposons ce T2 de 50 m², situé dans un quartier calme de Toulon. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, aussi bien pour un rendement locatif immédiat que pour une stratégie d’achat-revente à long terme. Situé au deuxième étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend une grande entrée, un séjour spacieux, une chambre avec placard, une cuisine aménagée, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Il offre un fort potentiel de valorisation, permettant d’optimiser sa rentabilité au fil du temps. Avec un locataire en place et des paiements réguliers garantis, cet investissement offre une rentabilité attractive de plus de 7 %, assurant des revenus sécurisés dès l’achat. Les plus : Tout compris dans les charges, Spacieux T2, belles hauteurs sous plafond, résidence sécurisée, ascenseur. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Disponible 7 jours sur 7, passionné par l’immobilier, je suis à votre disposition pour toute demande d’information. Achat, vente, location, conciergerie – contactez-moi ! Vous souhaitez estimer votre bien immobilier à Toulon ? N’hésitez pas à me solliciter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 939121851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.