Local commercial - 75 m² à Toulon

Iad France - Marylene Chassagne (06 60 38 32 06) vous propose : À Vendre : Murs de Commerce Exceptionnels à Toulon - Place de l'Équerre ! Description du Bien : Nous vous proposons à la vente les murs d'un fonds de commerce d'environ 75 m² environ, idéalement situés sur la très prisée Place de l'Équerre à Toulon, à 50 m de l'arsenal, donc à proximité immédiate du port. Ce bien se compose de trois lots : un rez-de-chaussée, un premier étage et une cave, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement et d'exploitation. Caractéristiques : - Superficie : 75 m² environ - Composition : 3 lots (RDC, 1er étage, cave) - Loyer actuel : 1 600 € par mois toutes charges comprises - Activité : Bar, restauration à consommer sur place Atouts de l'Emplacement : Située au cOEur de la ville de Toulon, la Place de l'Équerre est un lieu emblématique, c'est un point de rencontre populaire, réputée pour son ambiance vivante et conviviale. Elle accueille régulièrement des événements culturels, des concerts et des festivals, créant une atmosphère festive qui attire un large public, représentant une opportunité pour le commerce d'accroître sa visibilité et son chiffre d'affaires. Toulon étant en pleine mutation, avec des projets de développement urbain qui renforcent son attractivité, investir dans ce secteur en plein essor est une opportunité à ne pas manquer. Conclusion : Grâce à tous ces atouts indéniables, ce bien immobilier, spécifique à l'activité commerciale, bénéficie d'un fort potentiel locatif, garantissant une occupation permanente. Les caractéristiques attractives de ce bien en font une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant s'assurer un revenu locatif stable et durable. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne (ID 82447), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 927854174 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.