Local commercial - 42 m² à Toulon

Iad France - Mathieu Jousse (06 82 46 32 33) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Au cOEur de Toulon, à proximité immédiate de la gare et de l’université, découvrez ce local commercial d’environ 42 m² environ situés dans un immeuble regroupant plusieurs professionnels. Ce local offre un cadre fonctionnel et agréable, idéal pour des activités de coworking ou une profession libérale. Un espace optimisé et pratique : -Trois pièces lumineuses pouvant accueillir bureaux ou salles de travail. -Une pièce supplémentaire, idéale pour une salle d’attente ou un espace polyvalent. -Situé au 1er étage avec ascenseur -Climatisation et point d’eau avec WC -Pas de travaux à prévoir Atouts stratégiques : L’immeuble 'L’Empire' bénéficie d’une localisation en zone franche urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux et sociaux tels que : -Exonérations d’impôts -Réductions de cotisations sociales Ces atouts font de ce local une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant optimiser leurs coûts tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. N’attendez plus pour découvrir ce bien offrant un potentiel unique ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Jousse (ID 69506), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 914981766 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.