Maison - 105 m² - 4 pièces à Toulon

Barbara Espla et Nathalie Jugan vous proposent à la vente:

Maison à Toulon (Secteur 4 Chemins des Routes)

Découvrez cette charmante maison de 105m² située dans un quartier prisé et calme de Toulon.

Idéalement orientée plein sud, elle offre un cadre de vie agréable et lumineux.

A proximité des écoles, d'équipements sportifs, et des transports.

Descriptif du rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et ouverte
Un salon/salle à manger
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses
Climatisation pour un confort optimal
Chambre parentale avec dressing
WC indépendant
Belle salle de bain avec douche et baignoire et un discret espace buanderie

A l'étage :
Deux chambres lumineuses agrémentées chacune d'une mezzanine

Extérieurs :
Jardin arboré de 452m² avec une petite piscine idéale pour se rafraîchir
Grande terrasse ensoleillée avec cuisine d'été et partiellement couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis
Deux stationnements
Petite dépendance idéale pour les outils au fond du jardin

Taxe foncière 2193 euros
DPE: C(165) - GES: A(5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de entre 960 euros et 1370 euros par an.
Date de réalisation du diagnostique énergétique: 05/06/2024
Prix moyen des énergies indexés: au 1er janvier 2021 (Abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 415 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou par courriel à b.espla@proprietes-privees.com ou Nathalie Jugan au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr