Appartement - 43 m² - 2 pièces à Toulon

Situé dans l\'un des quartiers les plus prisés de Toulon, le Cap Brun, ce magnifique T2 de 43 m² offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate des plus belles plages telles que l\'Anse de Méjean et de toutes les commodités.Niché au sein d\'un domaine privé exceptionnel comprenant un espace boisé classé, cet appartement en rez-de-jardin allie confort moderne et élégance.Ce beau 2 pièces se compose d\'une entrée, d\'un séjour/cuisine ouvrant sur une terrasse et un grand jardin de 42 m², d\'une chambre spacieuse, d\'un cellier, d\'une salle d\'eau et wc séparé.Prestations de haut standing :- Menuiseries coulissantes en aluminium- Carrelage grand format 60x60 cm en grès cérame émaillé- Chauffage et rafraîchissement à air pulsé par une pompe à chaleur- WC suspendu- Volets roulants électriques avec centralisationPour plus de confort, vous bénéficierez d\'un garage en sous-sol.Prix : 269 000 € - allotement obligatoire d\'un garage à 26 000 € - totalisant : 295 000 €.Profitez des avantages suivants :- Frais de notaire réduits estimés à 5 900 Euros au lieu de 23 600 Euros ;- Prêt à taux zéro jusqu\'à 50%, exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ;- Conformité aux dernières normes en vigueur (RT2012) pour une tranquillité d\'esprit ;- Processus d\'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape.Nous nous engageons à vous offrir un service sur mesure, sans commission d\'agence, avec un interlocuteur unique et une connaissance approfondie du secteur.Pour plus d\'informations, contactez Valentin au 07 86 88 62 94 ou visitez notre site web www.acv-immoneuf.fr.*Photos non contractuelles.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.