Immeuble - 735 m² à Toulon

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1 460 000 €

735 m²

Description :

TOULON quartier Pont du las proche Arsenal: pour investisseur, immeuble entier de 1970 en bon état global, actuellement loué, de 6 étages avec ascenseur, en monopropriété à vendre, composé de 18 appartements avec caves et balcons et 6 garages d'environ 13 m2 dans la cour intérieure de l'immeuble. 6 appartements de type 1 de 28 m2, 4 appartements de type 2 de 40 m2, 6 appartements de type 3 de 56 m2 et 2 appartements de type 4 de 67 m2. Appartements rénovés régulièrement traversants, lumineux, proche de toutes les commodités, avec beaux balcons au sud sans vis à vis. Rendement locatif réalisé en 2023 de 98 417 euros hors charges. Potentiel de 105 000 à 110 000 euros par an. Locataires sérieux à jour de leurs loyers : une seule procédure récente en cours. GESTION LOCATIVE PAR NOS SOINS. Peu de charges: chauffage et eau chaude individuels gaz, eau froide collective avec défalcateur. Taxe de foncière de 19 726 euros par an. Honoraire d'agence à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

735 m²
Sans cuisine

Informations complémentaires
Sans cuisine
Cave de 70 m²

L'extérieur :

74 Balcons
Parking
6 Box

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

1970
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6