Appartement - 81 m² - 3 pièces à Toulon

Iad France - Sylvain MIQUELY (06 33 80 82 82) vous propose : À Vendre : Appartement T3 / 4 proche du centre ville Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable à deux pas des universités et des commerces. Il se compose d'un beau salon lumineux, prolongé par un petit balcon avec une vue sur la Porte d'Italie. Sécurisé par une porte blindée, cet appartement dispose également de la climatisation réversible et du chauffage Gaz. Bien que la cuisine et la salle de bain nécessitent quelques travaux de modernisation, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, avec un fort potentiel locatif. Un garage en sus est également disponible pour plus de confort. À saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 557 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain MIQUELY EI (ID 65003), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909280422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.