Maison - 105 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Delphine Albertini (06 46 87 33 16) vous propose : SOUS-OFFRE MAISON DE MAÎTRE 1900 - CHARME ET POTENTIEL EXCEPTIONNELS - IDÉAL INVESTISSEURS Magnifique maison de maître édifiée en 1900, située dans un quartier paisible de Toulon Est. Offrant un cadre de vie calme et serein, cette demeure au charme incontestable est une opportunité rare à saisir. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : Un appartement en R + 1 totalisant environ 70 m² avec mezzanine mansardée, composé d'une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur le salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. La mezzanine mansardée comprend une seconde chambre ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau ou en 3 ème chambre. Pour votre confort cet appartement est équipée d'une climatisation réversible, de fenêtres en double-vitrage. La toiture ainsi que le plancher ont été totalement refaits en 2012 avec des matériaux de qualité. En rez-de-jardin, vous découvrirez un plateau brut d'environ 95 m² à rénover totalement (fenêtres en double-vitrage et porte d'entrée déjà installées) et à distribuer selon vos envies. Il est possible de relier cet espace à l'appartement existant pour en faire une seule et même habitation. Cette maison offre un potentiel extraordinaire et attend simplement vos idées pour la transformer en un lieu de vie unique et personnalisé. Que vous souhaitiez en faire une grande maison familiale ou investir pour un rendement locatif, cette demeure est une véritable perle rare. Un garage / buanderie vient compléter ce bien. Emplacement idéal, Proche entrée / sortie axes autoroutiers, piste cyclable, centre-ville, écoles, commerces et hôpital. N'attendez pas pour vous laissez séduire par le charme et le potentiel de ce bijou, contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Chers consoeurs et confrères, je suis ouverte à la collaboration, si vous souhaitez faire découvrir ce bien à vos clients acquéreurs, je me tiens à votre disposition. Vous êtes propriétaires et souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier à La Garde (Sainte Marguerite, Les Savels, Le Pouverel, Le Thouar),Toulon (Cap Brun, La Serinette, Les Ameniers, Le Mourillon, Aguillon, Le Faron, Beaulieu. ) ? Contactez-moi pour un avis de valeur gratuit, étudions et concrétisons ensemble votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Albertini EI (ID 74109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.