Appartement - 69 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Ilona Trille (06 13 66 66 45) vous propose : Découvrez cet appartement lumineux de 69 m², idéalement situé dans une copropriété fermée et sécurisée, au cOEur de Toulon Ouest. Niché au 2ème étage, cet appartement offre une vue dégagée, garantissant calme et sérénité. Composition de l’appartement : Une entrée desservant un salon / salle à manger avec accès à un balcon où vous pourrez profiter d’un moment de détente en plein air. Une cuisine aménagée et équipée également ouverte sur le balcon. 3 chambres avec placards, dont 2 avec un second balcon. Une salle d’eau moderne avec cabine de douche et WC séparés. Points forts de l’appartement : Balcons optimisés pour des moments conviviaux, parfaits pour un petit coin lecture ou un café en extérieur. 2ème étage sans ascenseur : un atout pour les amateurs de tranquillité, loin des allées et venues du rez-de-chaussée. Bien que l’appartement ne dispose pas de stationnement privatif, un garage est disponible en option et de nombreuses places de stationnement se trouvent aux alentours, facilitant votre quotidien. Informations complémentaires : Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant confort thermique et acoustique. Climatisation réversible. Charges de copropriété : à 180 € / mois. Taxe foncière : 1 481 €. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre une belle opportunité pour les familles. Venez découvrir son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 215 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 168 et classe CLIMAT A indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ilona Trille EI (ID 60956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 902526094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.