Appartement - 111 m² - 4 pièces à Toulon

Venez visiter ce magnifique appartement de 111 m² de type 4, idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble rénové dans le centre-ville de Toulon. Sans ascenseur, cet appartement de type Haussmannien vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. L'appartement se compose de trois spacieuses chambres de 17 m², 18 m²avec dressing et 11,5 m². Le séjour et l'entrée, d'une surface totale de 40 m², offrent un espace de vie agréable et lumineux exposé sud est, ainsi qu'une cuisine ouverte. Entièrement rénové, l'appartement conserve son caractère authentique avec des moulures au plafond. Le chauffage est individuel et au gaz, la climatisation réversible est présente dans toutes les pièces. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale. Vous disposerez aussi d'un grenier. Les charges annuelles s'élèvent à 600 €, grâce à un syndic bénévole, et la taxe foncière est de 1 900 € par an. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations récentes dont la façade la cage d'escalier et les interphones. Situé au cœur de Toulon, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, dont Franprix, une excellente boulangerie, la gare et toutes les lignes de transport. Cet appartement, avec son cachet unique et ses prestations modernes, représente une opportunité rare dans le centre de Toulon ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sunny NICOLAS 06 75 29 35 05 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 315 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sunny NICOLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULON sous le numéro RSAC N° 902 897 800 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32024) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 315 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D