Appartement - 38 m² - 2 pièces à Toulon

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Appartement de 38 m², Toulon Centre, Charme et Caractère. Situé au cOEur de Toulon, cet appartement de 38 m² au troisième étage d'un immeuble de caractère vous séduira par son charme et sa situation privilégiée. Comprenant une chambre, une cuisine équipée, un séjour lumineux, un WC et une salle d'eau, cet appartement est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. En bon état général, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports et des activités culturelles de la ville. Avec quelques rafraichissement de peinture, vous pourrez personnaliser cet espace selon vos goûts. Les équipements tels que la climatisation, l'alarme, la fibre optique ne sont pas inclus, mais vous aurez la possibilité de les installer selon vos besoins. Actuellement loué 500€ / mois en locatif meublé non professionnel (LMNP). Ce statut bénéficiera aux prochains acquéreurs et vous permettra de réaliser différentes sortes de défiscalisation et / ou amortissements ! Aux vues de la quantité non négligeable de mails reçus, n'hésitez pas à me contacter par téléphone afin de visiter cet appartement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel certain dans un quartier dynamique de Toulon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.