Appartement - 30 m² - 2 pièces à Toulon

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Appartement Cosy de 30 m² à Toulon - Idéal Investissement Locatif ou Pied-à-Terre ! Centre ville de Toulon ! T1 BIS ! Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux à Toulon, cet appartement de 30 m² est un véritable cocon. Sa situation en hauteur lui confère une luminosité appréciable et une tranquillité certaine, et, cerise sur le gâteau, vous pourrez tranquillement en profité grâce à sa terrasse donnant sur les toits de Toulon. L'espace de vie, bien agencé, propose une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se trouve dans une bonne condition générale, ce qui facilite l'emménagement sans travaux nécessaires. Situé proche des commodités, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un pied-à-terre pratique pour profiter de la vie toulonnaise. Actuellement loué 530€ / mois en locatif meublé non professionnel (LMNP). Ce statut bénéficiera aux prochains acquéreurs et vous permettra de réaliser différentes sortes de défiscalisation et / ou amortissements ! Aux vues de la quantité non négligeable de mails reçus, n'hésitez pas a me contacter par téléphone afin de visiter cet appartement qui saura vous charmer par son charme intimiste et son emplacement stratégique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.