Appartement - 55 m² - 3 pièces à Toulon

Iad France - Audrey Lacaze (06 88 42 12 33) vous propose : À VENDRE : CHARMANT APPARTEMENT RÉNOVÉ DANS UN QUARTIER RÉSIDENTIEL À TOULON Découvrez ce logement 3 pièces de 55 m², dans un quartier résidentiel animé à l'ouest du centre-ville de Toulon. Un espace harmonieux qui allie CONFORT et PRATICITÉ. Situé dans un quartier RÉSIDENTIEL animé, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et dynamique, proche des COMMERCES, ÉCOLES et SERVICES. Bien desservi par les TRANSPORTS en commun, vous pourrez aisément vous déplacer dans Toulon et ses environs. Doté d'une LOGGIA de 4 m² accessible directement depuis le SÉJOUR LUMINEUX le tout exposé SUD. La CUISINE entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE est un atout majeur pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'une DOUCHE À L'ITALIENNE, complétée par des TOILETTES INDÉPENDANTES pour un confort optimal. Ce logement dispose de DEUX CHAMBRES, dont une avec accès direct à la loggia, offrant un espace privilégié pour se détendre. Une CAVE vient compléter ce bien pour répondre à vos besoins de stockage. La résidence, SÉCURISÉE, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Bénéficiant d'une situation en REZ-DE-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ, cet appartement offre un accès pratique et sans les contraintes des étages supérieurs. RÉNOVÉ, ce logement est prêt à vous accueillir dans un INTÉRIEUR bien AGENCÉ. Avec un RENDEMENT LOCATIF BRUT de 6% POTENTIEL DE REVENU. Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ unique. Visitez dès maintenant et laissez vous SÉDUIRE. Conseillère disponible 7j / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.77 € par mois (soit 813.21 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lacaze EI (ID 54770), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 894020155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.