Appartement - 120 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : TOULON_quartier Lamalgue_ à proximité des plages du Mourillon rt de toutes les commodités à pied. APPARTEMENT T4 aux beaux volumes avec grande TERRASSE et GARAGE de 40 m² environ. Ce BIEN d’exception situé au sein d’une co-propriété intimiste, sécurisée et bien entretenue, bénéficie d’un agencement idéal et de prestations soignées. Il se compose d’une belle ENTRÉE desservant d’une part un ESPACE DE VIE spacieux avec sa CUISINE entièrement équipée et son SALON / SEJOUR ouvrant sur les extérieurs, et offrant une jolie vue dégagée sur le Mont Faron, d’autre part CÔTÉ NUIT, vous disposerez de trois CHAMBRES spacieuses, dont deux donnent accès à la TERRASSE de 22 m² environ, et une SUITE PARENTALE avec SALLE D’EAU côté EST. Une SALLE DE BAINS (avec douche et bains) et des toilettes indépendants complètent l’ensemble. SES ATOUTS : prestations de qualité (double vitrage, volets roulants, cuisine de marque BOFFI et son arrière cuisine / buanderie, climatisation réversible, chauffage en pierres de lave, béton ciré, marbre…). Rangements… Copropriété de 3 étages avec un seul appartement par pallier. Ascenseur et jardin paysagé. Garage pouvant accueillir un bateau, et 2 places de stationnement devant le garage. Accès aux étages avec l’ascenseur à partir du garage. ENVIRONNEMENT : Quartier Lamalgue résidentiel, calme, situé entre le Mourilon et le Cap Brun. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transports, commerces, sports, loisirs, et santé. À proximité des plages et des établissements scolaires privés de Bon Accueil et du Cours Fenelon. À NOTER : video et visite 360 sur demande. Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.