Appartement - 43 m² - 2 pièces à Toulon

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Appartement de 2 pièces CLEF EN MAIN situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Toulon. D'une surface de 43 m², cet appartement comprend un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine complètement aménagée et équipée avec des équipement de qualités, une salle de bain avec toilettes. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre une belle luminosité naturelle. Les équipements tels que la fibre optique et l'interphone sont disponibles. Construit en 1950, ce bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé, proche des commodités. Parfait pour un investissement locatif ce bien est loué depuis janvier 2024 en statut LMNP à hauteur de 725€ par mois charges comprises dont 25€ de charges récupérables. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41 € par mois (soit 492 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.