Appartement - 62 m² - 3 pièces à Toulon

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : BAISSE DE PRIX ! Appartement 3 pièces, CAVE, Parking commun, deux belles terrasses orientées est et ouest. Secteur brunet à Toulon Voici une belle Opportunité à saisir pour cet appartement de 62 m² situé dans un immeuble de 1964 à Toulon. Ce bien est idéalement agencé avec un séjour lumineux de 20 m², 2 chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bain et des WC indépendant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la remise en état de ce bien. Situé au dernier étage sur 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité. Les points forts incluent, une facilité de parking, un accès terrasse depuis une des chambres, une entrée sécurisé avec vigik, un interphone et la fibre optique dans la résidence. Residence bien entretenu avec façade refaite dernièrement et cage d'escalier propre. Ce bien immobilier offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou une résidence principale après rénovation. Proche de toutes les commodités de Toulon, il est également bien desservi par les transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.