Appartement - 43 m² - 2 pièces à Toulon

Iad France - Marjorie Ynesta (06 25 80 78 32) vous propose : Les travaux démarrent sur l'Avant-Garde, le nouveau PROGRAMME NEUF à Toulon centre ! Profitez d'une situation idéale, proche des transports, commerces et services ! À vendre un appartement T2, situé au deuxième étage, de 43 m² environ, moderne et éclairé de manière naturelle grâce à une orientation Sud. Le logement est intimement lié à son espace extérieur privatif de 18 m² environ, une grande terrasse à ciel ouvert et ombragée grâce à une pergola. Le logement est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Un stationnements PMR en sous-sol est prévu pour cet appartement ! L'Avant-Garde, un programme neuf idéal pour habiter grâce au dispositif de TVA réduite et pour investir avec le dispositif Pinel ! Livraison : Premier trimestre 2025 Possibilté défiscalisation PINEL Les plus : Panneaux photovoltaiques, local à vélo, parking PMR privatif, proche CHALUCET, GARE, ARSENAL La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta EI (ID 68947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.