Immeuble - 765 m² - 24 pièces à Toul

TOUL'AMOUR QUE J'AI POUR TOI

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Immeuble de rapport de 765 m2 entièrement loué et composé actuellement de 11 lots : deux commerces, deux F1 ; trois F2 ; deux F3 ; deux F4.
Possibilité de créer un F3 d'environ 65 m2 au rez-de-chaussée et un F2 de 45 m2 dans le grenier. Du potentiel en pagaille comme dirait l'autre !
Il y a également un garage de 110 m2 qui est loué avec un local commercial. Une cave exploitable sous tout l'immeuble également.
Immeuble en très bon état intérieur et extérieur, il a été rénové entre 2014 et aujourd'hui (isolation intérieur, tableaux électriques, menuiseries etc...)
Tous les logements sont classés en D ou en C, merveilleux.
Ils ont un compteur Linky et un compteur d'eau individuel, chaque locataire gère donc ses abonnements directement avec les services concernés, royal !
Côté pépettes : 4350EUR/mois hors charge. Soit 52 200EUR par an, joli !
Il pourra rapporter environ 62 350EUR par an si les deux appartements sont créés, de quoi mettre du beurre dans les épinards.
Taxe foncière 4742EUR par an.
Pour plus d'informations je vous invite à me contacter, belle journée à vous.

Une fine équipe à votre disposition pour :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l'aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l'échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)