Maison - 130 m² - 5 pièces à Toufflers

La Pépite Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de charme de 130 m2 située à Toufflers, à seulement 20 minutes du centre de Lille et 15 minutes de Villeneuve d'Ascq, offrant un cadre de vie paisible et pratique, proche des services publics et des commerces.

o Surface habitable : 130 m2
o Terrain : 332 m2 dont 100 m2 de jardin
o Année de construction : 1960 ou avant
o Proximité : À 20 minutes du centre de Lille et 15 minutes de Villeneuve d'Ascq, proche des services publics et commerces

Caractéristiques globales :

Rez-de-chaussée :
o SAS d'entrée
o Salon / salle à manger de 40 m2 avec cheminée
o Cuisine aménagée de 19,5 m2
o Salle de bain de 5 m2
o WC séparés

1er étage :
o Palier de 4,5 m2
o 2 chambres (de 12,5 m2 et 10 m2)
o Bureau de 7 m2

2ème étage :
o Suite parentale de 19,5 m2
o Salle d'eau de 3,5 m2
o WC séparés

Caractéristiques techniques :

o Chauffage gaz individuel
o Nombreux espaces de rangement intégrés
o Cheminée au bois
o Jardin exposé Nord-Est
o Grande terrasse aménagée

Caractéristiques financières :

o Prix de vente : 290 000 euros (frais d'agence inclus / charge vendeur)
o DPE : Classe D (205)
o GES : Classe E (48)
o Taxe foncière : 738 euros par an

Attention : certaines photos disposent d'un aménagement intérieur (ne sont pas contractuelles) !

Cette maison offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et proximité des grandes villes, tout en étant située dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité rare à Toufflers !

Contactez-moi pour organiser une visite !

Elise DUTHILLEUL, agent commercial en immobilier agissant pour le compte de La Pépite Immobilier (numéro RSAC : 2024AC00042).