Maison - 125 m² - 1 pièce à Toucy

Immeuble - Bourgogne - Yonne - Toucy
Une opportunité à saisir !

Situé au cœur de Toucy, cet immeuble en mono-propriété vous offre une belle surface d’environ 125 m² répartie sur trois niveaux. Il bénéficie d’une toiture récente, garantissant une tranquillité sur le long terme.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec WC et cave de 10 m². Ce local présente un excellent potentiel locatif avec une possibilité de loyer à 600 € par mois.

Premier étage : Une annexe du local commercial de 28 m² comprenant une pièce de vie de 20 m², une cuisine, et un WC. Grâce à son entrée séparée, cette annexe peut être facilement transformée en appartement.

Deuxième étage : Un charmant duplex de 48 m² habitables (60 m² au sol), composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d'eau, et d’une grande chambre sous les combles. Ce duplex est actuellement loué à 490 € par mois.

Potentiel locatif :
Le local commercial et le duplex offrent ensemble un revenu locatif attractif de 1 090 € par mois, soit un rendement de 13 080 € par an.

Emplacement privilégié :
En plein centre de Toucy, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, et écoles.