Maison - 97 m² - 5 pièces à Torigni-sur-Vire

Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce pavillon rare à la vente. Située à Guilberville (50160), cette maison de plain-pied moderne, construite en 2018, représente une opportunité unique sur le marché. D'une superficie de 94 m², elle est implantée sur un terrain de 1150 m² entièrement clos, un bien de qualité rare dans cette zone, qui allie confort, praticité et performance. Encore sous garantie décennale, ce bien présente des prestations haut de gamme, difficilement trouvables ailleurs. Il est équipé d'un chauffage au sol par aérothermie pour un confort thermique optimal, de menuiseries en aluminium, ainsi que de volets électriques qui ajoutent à la fois confort et esthétisme. L'agencement intérieur est particulièrement bien pensé : une pièce à vivre lumineuse de 34,18 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et une arrière-cuisine meublée, pratique pour vos rangements. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Un WC séparé et un garage attenant de 30 m² avec porte motorisée complètent l'ensemble. Pour encore plus de volume, ce garage est aménageable en suite parentale. A l'extérieur, cette maison se distingue par son carport conçu pour un camping-car et son garage indépendant, également équipé d'une porte motorisée, ce qui permet un stationnement sécurisé et pratique. Un portail électrique coulissant facilite l'accès à la propriété. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie A, avec une consommation énergétique de 49 kWh/m2/an, et une classe climatique A, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 324 euros en 2015. Cette maison est proposée à l'achat pour 287 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce type de pavillon, alliant modernité, confort et fonctionnalité, est un bien exceptionnel et rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Contactez rapidement votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !