Appartement - 97 m² - 5 pièces à Torcy

Iad France - Leila Siby (06 76 34 68 96) vous propose : VERITABLE COUP DE COEUR ! APPARTEMENT DUPLEX 97 m² environ TRES BON ETAT - 3 ou 4 CHAMBRES SELON VOS BESOINS - 2 TERRASSES SANS VIS A VIS et UN BALCON - UN BOX - PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITES Niché dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement agencé en duplex, au 2ème étage sans ascenseur, située dans le quartier Beauregard, d'une surface de 97 m² environ, avec DEUX terrasses sans vis à vis, une vue imprenable, ainsi qu'un balcon. Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec un cellier, un espace de vie de 34 m² TRES LUMINEUX avec cuisine ouverte aménagée et une vue imprenable, une salle à manger qui pourra aisément devenir une chambre, une chambre avec balcon, une salle de douche, un WC et un dressing. Au premier étage, se trouvent 2 chambres donnant sur une seconde terrasse avec une vue dégagée, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Un box complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels gaz Ne manquez pas cet appartement offrant un cadre exceptionnel avec ses extérieurs à la vue dégagée, exposés ouest. Parce que la localisation compte aussi ! Le bien bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des écoles, des commerces et commodités, à 10 mn à pied du centre ville et à 16 minutes à pied ou 5 minutes en bus du RER A. Accès rapide à aux axes routiers A4 et A104, à 35 mn de Paris en voiture A 5mn en voiture des centres commerciaux Bay 1 / Bay 2,15 mn du Val d'Europe et 20 mn de Disneyland. Venez visiter votre futur cocon, avec votre conseillère disponible 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 218.33 € par mois (soit 2620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby EI (ID 69312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.