Immeuble - 400 m² à Tonnerre

Iad France - Djamila Munoz vous propose : Ensemble immobilier au cOEur de Tonnerre ! Situé en centre-ville, cet ensemble se compose de six logements et d’un local commercial. Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare SNCF reliant Paris-Bercy et Dijon en 1h30. Un bien fonctionnel avec du potentiel pour un investissement locatif. Description des biens : REZ-DE-CHAUSSÉ : n° 1_Local commercial (loué) : - Superficie Loi Carrez : 93,97 m² (176,73 m² au sol) - DPE : D - B n° 2_Appartement T3 (loué) : - Superficie Loi Carrez : 99,79 m² - DPE : D n° 3_Appartement T2 (non loué) : - Superficie Loi Carrez : 55,37 m² - DPE : E 1ᵉ ÉTAGE : n° 4_Appartement T2 (loué) : - Superficie Loi Carrez : 52,12 m² - DPE : E n° 5_Studio (non loué) : - Superficie Loi Carrez : 37,25 m² (93,14 m² au sol) - DPE : F n° 6_Appartement T3 (loué) : - Superficie Loi Carrez : 64,65 m² - DPE : E 2ᵉ ÉTAGE : n° 7_Studio / T1 (non loué) : - Superficie Loi Carrez : 35,6 m² (62 m² au sol) - DPE : G Points forts : - Emplacement privilégié : En centre-ville, proche de la gare, des commerces et des services. - Diversification locative : Logements loués et vacants pour stabilité et progression. - Patrimoine architectural : Bâtisse de caractère dans une ville historique. - Potentiel de valorisation : Travaux énergétiques possibles pour optimiser le bien. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Collègues, mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Munoz Djamila - EI (ID 24927) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.