Maison - 110 m² - 4 pièces à Tonneins

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de plain-pied d'une superficie de 110 m², idéalement située à proximité d'un collège, de la gare et des commerces.

Cette villa de 2007 vous séduira par ses nombreux atouts :
- Vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée de 9m² et buanderie attenante.
- Espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés.
- Salle d'eau moderne avec double vasque, baignoire et douche.
- Garage isolé avec mezzanine permettant du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 838 m², offrant une piscine coque de 4 x 9 m avec un fond plat de 1,5 m traitée au chlore et une terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le terrain fait le tour de la maison, apportant un charme indéniable à l'ensemble.

Les caractéristiques supplémentaires incluent :
- Double vitrage
- Toiture en très bon état
- Portail électrique
- Assainissement collectif
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Électricité sans anomalie
- Piscine diagnostiquée sans anomalie

Cette maison allie confort et fonctionnalité, parfaite pour une vie de famille agréable.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872033)