Maison - 173 m² - 4 pièces à Tonneins

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, construite en 2013, d'une superficie habitable de 173 m², située sur une vaste parcelle de 3 035 m² à TONNEINS, à proximité immédiate de la ville.
Descriptions des pièces et aménagements :
Hall d'entrée
Séjour / séjour spacieux de 55 m² donnant accès à la fois sur un auvent, puis sur une terrasse couverte de 17 m² ainsi que sur Véranda de 17 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle et des différentes orientations au fil de la journée.
Séjour agrémenté d'un splendide poêle à bois central donnant du cachet à cet espace de vie.
Cuisine semi-ouverte sur la piece à vivre et attenante à une grande buanderie fonctionnelle de presque 15 m².
La partie nuit est composé de 3 chambres (superficie de 12,5 m² à presque 14 m²) dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc.
Une seconde salle d'eau + wc indépendant séparent les 2 autres chambres
Attenant à la buanderie, un immense garage de 74 m², offrant la possibilité de créer une mezzanine.
Confort et sécurité :
Alarme (à remettre en fonction)
Visiophone
Assainissement individuel en cours de vérification
Terrain piscinable, entièrement clos
Chauffage par pompe à chaleur géothermique, radiateurs air/eau
Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques
Production d'eau chaude par cumulus électrique
Isolation des combles en laine de verre déroulée
Toiture et charpente en bon état
TAXE FONCIERE 2300 €
Cette maison allie modernité, espace et proximité des services, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
J'ai hâte de vous la faire visiter.
N'hésitez pas à contacter Caroline CASONATO au 06.81.38.71.69
Cette annonce référence 245513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.
Prix du bien : 369 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1379.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr