• Maison - 235 m² - 7 pièces
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299 250 €
235 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Située entre Rochefort et Saint-Jean d'Angely, dans un hameau de Tonnay-Boutonne, avec ses commerces et son école, je vous propose cette maison en pierre de 235 m² avec son garage et ses dépendances, sur un terrain de près de 2500 m².

Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'un séjour lumineux de 50 m² avec une cheminée et une mezzanine, d'une cuisine semi ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave-main et d'une chaufferie/buanderie.

A l'étage, on trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc.

En plus de la maison, un garage de 46 m² avec galetas et plus de 100 m² de dépendances, qui laisse la possibilité de garer un camping-car.
A l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse.

La maison dispose d'un assainissement individuel, d'un système de chauffage par pompe à chaleur installée fin 2021 et d'un forage.

Côté travaux, l'ensemble des huisseries à été changé en 2022 et sont donc sous garantie décennale.

Cette grande maison avec ses 5 chambres et ses dépendances s'adapterait très bien pour un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes, pour un ou pour stocker du matériel.

Réf 5573. DECLIC IMMO 17
DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - anne-sophie.geiger@declic.immo
- EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES

Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 057 € et 4 135 € par an.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 235 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 235 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 50 m²

L'extérieur :

  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
Synthèse
Maison à Tonnay-Boutonne
299 250 €
Surface : 235 m²
Prix au m² : 1 273 €
Transaction :
Achat
Référence :
1700618119_MD
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Hier à 09:46
Maison - 235 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO 17
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
172
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 19 décembre 2024
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