Longère - 230 m² - 8 pièces à Tillières-sur-Avre

VISITE VIRTUELLE 3D - Superbe longère entièrement rénovée dans un style Campagne Chic. - 230 m2 - Au calme et sans vis-à-vis - grand terrain 4787 m2. Vallée d'Avre.
Accès indépendant à l'étage, conçu pour chambres d'hôtes.
Entrée sur vestibule et escalier, desservant à droite un salon/bureau ouvrant sur double séjour (64m2) avec poêle à granulés + cheminée ancienne et accès jardin, puis grande cuisine dînatoire (22 m2) avec cheminée ouverte fonctionnelle et une autre entrée, suivie d'une suite parentale chambre + dressing (ou chambre 1 pers) + SDE/buanderie.
A l'étage : appartement indépendant soit : 1 pièce palière à usage de salle à manger avec plomberie pour kitchenette, 1 chambre indépendante, 1 autre chambre + espace salon/couchage + WC et SDB.
à l'extérieur : Parc paysager, double garage attenant, abreuvoir, petite dépendance bergerie aménageable. 2 abris bois, 1 puits.
Fibre raccordée. Assainissement individuel neuf aux normes pour 7 chambres. Chauffage par radiateurs électriques à inertie + poêle à granulés + cheminées. Isolation, plomberie et électricité sont neuves, toiture révisée, huisseries alu/DV neuves. Toiture refaite, velux neufs.
Les dimensions et hauteurs sous plafond de chacune des pièces sont accessibles depuis la visite virtuelle 3D.
à 10 min de la gare de Nonancourt (10 Kms)
à 13 min de la gare de Verneuil-sur-avre (14 Kms)
à 1h20 de Paris -Tour Eiffel (100 Kms)
Cette propriété vous est présentée au prix de 499500 euros (dont honoraires 3,5% soit 16891,30 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit 482608,70 euros hors honoraires.
Note DPE : classe D231-GES B7 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 abonnements compris : 3695euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : DOM10436 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial