Maison - 173 m² - 6 pièces à Tignieu-Jameyzieu

Iad France - Jonathan Delarbre (06 24 32 67 30) vous propose : Vous rêvez d’une grande maison avec piscine et combles aménagés à moins de 40 min de Lyon ? Situé côté Tignieu village, à 15 min de l’aéroport St Exupéry, 15 min de l’entrée autoroute A43, à 2 min du grand centre commercial de Tignieu-Jameyzieu et ses 80 magasins et à 5 min à pied de l’école maternelle et primaire. Venez découvrir cette belle maison à étages avec 4 chambres + 2 bureaux ou autres de 173 m² environ de surface habitable et 212 m² environ de surface utile sur une parcelle de 662 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, un spacieux salon de 39 m² environ avec une belle cheminée, une cuisine indépendante de 34 m² environ tout équipée avec ilot central pouvant accueillir plus de 10 personnes, une salle de jeu ou bureau et une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cabinet de toilette. À l’étage, vous trouverez un couloir distribuant 3 chambres de 11,12 et 21 m² environ dont 2 avec placards et une salle de bain avec baignoire balnéo et cabinet de toilette. Les combles aménagés proposent une grande chambre de 38 m² environ au sol (13 m² environ carrez) et un bureau ou chambre d’amis de 21 m² environ au sol (7 m² environ carrez) Côté extérieur, nous retrouvons une belle terrasse couverte carrelée de 45 m² environ, une piscine creusée 8 / 4 et un abri type pool house avec point d’eau. Un parking fermé par un portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules complète cette maison. La parcelle est entièrement close et arborée. Les atouts : -Aucun travaux à prévoir -Pompe à chaleur Air / Eau -Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés -Carrelage en granit dans le salon -Finitions de qualité -Grande terrasse accessible par le salon et la cuisine -Cheminée avec insert -Secteur calme -Piscine creusée 8m / 4m Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Delarbre EI (ID 64575), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.