Demeure - 330 m² - 9 pièces à Tiercé

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753 000 €

330 m²

9 pièces

6 chambres

Description :

Au coeur des basses vallées angevines, cet hôtel particulier de la fin du XIXe siècle est réparti sur quatre niveaux pour une surface habitable de 244 m², érigé au coeur de son beau parc arboré et paysagé d'environ 3 500 m². Cette bâtisse d'exception, ayant conservé toutes ses modénatures d'époque, a été construite avec des matériaux de qualité pour les ouvrages principaux : pierres de taille marbrières bleues, tuffeau, ardoise et bois. Le charme opère dès l'approche, depuis la grande grille en fer forgé ouvrant sur le parc, jusqu'à la façade principale de la bâtisse flanquée d'une remarquable tourelle. Depuis le perron, surmonté d'une belle marquise d'époque, la porte d'entrée, ornée des armoiries du commanditaire, ouvre sur le vestibule parqueté. Ce généreux espace distribue, d'une part, deux grands salons communicants bénéficiant chacun d'une luminosité remarquable et de cheminées en marbre ; et d'autre part, une spacieuse cuisine, véritable pièce à vivre. Un remarquable escalier hélicoïdal en bois de pitchpin se déploie dans la tourelle accolée au corps principal, desservant les étages supérieurs. Le premier étage, également parqueté, offre un grand palier qui dessert une suite parentale avec sa salle de bain privative, deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau indépendante. Le second étage, toujours sur parquet, contient deux autres grandes chambres, une pièce traversante, une salle d'eau et un débarras. Le parc, doté d'arbres séculaires, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs et du charme des lieux. L'ancienne maison de gardien, d'environ 86 m² supplémentaires, confère à cette propriété un fort potentiel. Cette belle propriété se situe à seulement 10 minutes en TER de la gare TGV d'Angers et à 20 minutes en voiture. Un idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes. Classe Energie F / Classe Climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7 480 euros et 10 150 euros. Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Laval N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
330 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 330 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 21 m², rdc, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet massif, exposition nord-est
Chambre 3 : Surface de 21 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Chambre 4 : Surface de 21 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
Cuisine de 25 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, terres cuites
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, avec wc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition nord-est, avec wc
5 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, exposition sud-ouest
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet massif, exposition sud-est
1 Bureau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en moquette, exposition sud-ouest
Cave

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, 120m2 caves

L'extérieur :

Jardin

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Style :

Manoir
État :

Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

Non
Vue :

sur le parc privé
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

4